近日，证监会正式启动不动产私募投资基金试点工作，中基协也随即发布《不动产私募投资基金试点备案指引（试行）》，对不动产私募投资基金相关事宜进行了规定。为帮助广大投资者直观地理解新规，北京基金业协会联合轩辕湖创投小镇于3月3日举办了“不动产私募基金新规解读与相关实践展望”讲座。

本次讲座，私募学院的刘宪来律师分别从政策解读以及实践展望两个角度，为广大投资者带来更深层次的解读。《指引》在现行私募股权基金的监管框架下，新增“不动产私募投资基金”类型，明确私募基金管理人可以申请试点发行不动产私募基金，投资存量住宅地产、商业地产、基础设施，并对试点不动产私募基金投资范围、投资股债比、扩募限制等方面进行了规定，促进房地产企业盘活经营性不动产并探索新的发展模式，使近年来一直受到诸多限制的不动产私募投资基金重新被启动和激活。

刘律师重点阐述了新规下申请不动产私募基金试点的要求，以及新规对QFLP、夹层投资、REITS、不良资产投资等带来的影响，“不动产私募投资基金新规的发布与实施是盘活不动产并探索新发展模式的重要举措，也是不动产与私募基金结合与发展的关键突破。”

据了解，本场讲座重在通过对新规的延伸解读，加强行业的敏锐性和前瞻性，增强各市场参与方对行业合规监管升级的深入理解，以期为大家带来专业上的提高和发展上的帮助，从而凝聚共识、形成合力，有效发挥私募基金积极作用，共同推动中国不动产行业平稳健康发展。

资料显示，轩辕湖创投小镇是新郑市人民政府和玖豫企服于2022年3月合作共建的创投基金集聚区，是河南省“三个一批”重点项目，获评“2022年度最具潜力基金小镇”“中国最具影响力基金小镇”“2022蓝领人力资源服务机构影响力TOP50”等荣誉。

而北京基金业协会成立于2008年6月，致力于促进股权投资行业的环境建设，组织内外交流合作，以其诚信、专业和高度的社会责任感为我国金融业的高质量发展做出积极贡献。